Professionelle Beratung im Erbfall

Bei Immobilienerben ist die Verunsicherung oft groß. Welchen Wert hat die Immobilie? In welchem Zustand ist sie? Was soll in Zukunft mit ihr geschehen – eignet sie sich für die Selbstnutzung oder ist der Verkauf die bessere Option? Auch der Umgang mit Erbengemeinschaften. Testamentsvollstreckern und bei betreuten Personen mit Amtsgerichten und Betreuern ist uns bekannt. Wenn Sie eine Immobilie geerbt haben und sich diese oder ähnliche Fragen stellen, beraten wir Sie gerne.

Eine Immobilie – viele Möglichkeiten 

1. Verkauf 

Für viele Immobilienerben steht von vornherein fest, dass sie das Haus oder die Wohnung zu einem marktgerechten Preis veräußern möchten – beispielsweise, weil sie nicht in der Region leben und eine Selbstnutzung daher nicht infrage kommt. In diesem Fall nehmen wir Ihnen den gesamten Verkauf von der ersten Wertermittlung über die Käufersuche bis hin zur Objektübergabe ab. 

2. Eigennutzung/Umbau

Würden Sie die Immobilie gerne selbst bewohnen, fürchten jedoch, dass sie nicht zu Ihren Wohnbedürfnissen passt, sind Sie bei uns ebenfalls an der richtigen Adresse: Wir sehen uns die Immobilie in allen Details an und prüfen, ob Renovierungsarbeiten möglich sind. Beispielsweise lassen sich zu kleine Räume oftmals mithilfe von Durchbrüchen vergrößern, Zugänge verlegen, Treppenhäuser leicht verändern usw. Ob dies auch in Ihrem Fall eine Option ist und welche Kosten dabei auf Sie zukommen würden, prüfen wir bei einer Besichtigung vor Ort. Bei Bedarf ziehen wir zusätzlich Experten aus unserem umfangreichen regionalen Expertennetzwerk hinzu – zum Beispiel Statiker oder Architekten. 

3. Vermietung

Sie möchten Ihre geerbte Immobilie aktuell nicht selbst bewohnen, sich aber auch nicht gänzlich davon trennen? Dann kommt die Vermietung für Sie infrage. Welche Mieteinnahmen zu erwarten sind und welche Verpflichtungen auf Sie als Vermieter zukommen, klären wir in einem persönlichen Gespräch. Selbstverständlich können wir auch den Kontakt zu einer Hausverwaltung aus unserem Netzwerk herstellen, die Ihnen einen Großteil der Arbeit abnimmt – etwa die Betriebskostenabrechnungen, Überwachung der Mieteinnahmen und Organisation/Durchführung von Reparaturen. 

In unserer einmaligen Region an der Mittelmosel ist auch die Vermietung als Feriendomizil eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer. Die Region ist sehr naturnah und daher bei Urlaubern und Sportlern ausgesprochen beliebt. Als Vermieter eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung profitieren Sie in finanzieller Hinsicht von Ihrer Immobilie, bleiben dabei jedoch flexibel und können die Immobilie bei Bedarf auch selbst nutzen.

Beratung gewünscht? FD Immobilien freut sich auf Sie

Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung. Unser Team bietet auch samstags Sprechzeiten an und nehmen uns gerne Zeit, um Ihnen die Entscheidungsfindung beim Umgang mit Ihrer geerbten Immobilie zu erleichtern.