Büroflächen/Office-Sharing/CoWorking-Space, flexible Größen, teilw. möbliert u. klimatisiert

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202235
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	56841
Ort	Traben-Trarbach
Land	Deutschland
Etage	1
Gesamtfläche	12 m²
Bürofläche	12 m²
Boden	Fliesen
Warmmiete	300 €
Außen-Provision	1,19 Monatsmieten (incl. 19 % MwSt.)
Währung	€
Kaution	zweifache Monatsmiete

ImmoNr	202235	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	56841
Ort	Traben-Trarbach	Land	Deutschland
Etage	1	Gesamtfläche	12 m²
Bürofläche	12 m²	Boden	Fliesen
Warmmiete	300 €	Außen-Provision	1,19 Monatsmieten (incl. 19 % MwSt.)
Währung	€	Kaution	zweifache Monatsmiete

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine moderne, möblierte Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage von Traben-Trarbach, OT Traben.

Das Büro ist möbliert und ca. 15 m² groß . Da die Nebenkosten für die Etage nicht komplett zu trennen sind, wird eine Bruttomiete incl. der NK vereinbart.

Folgende Bestandteile sind innerhalb der Mietpreise bereits berücksichtigt:

- Heizung, Reinigung (1 mal im Monat), Strom

- abschließbare Büros mit Zugang 24/7, elektronischer Zugang

- ein PKW-Stellplatz pro Büro

- 1 Besucherparkplatz vor dem Büro

- teilweise Büromöbel vorhanden

- freier W-Lan-Zugang

- behindertengerechte Toilette

- Teeküche

- offener Aufenthaltsbereich/Lobby

zusätzlich kann gegen Aufpreis mitgenutzt werden:

- Besprechungsraum für 8-10 Personen pro Tag 20 Euro

- Kopierer/Scanner nach Einheiten

Besichtigungstermin sind nach Absprache ab sofort möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 28.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 116.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 22.60 kWh/(m²*a)

Lage: Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.

Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Öffentliche Busse fahren im Stundentakt.

Der Autobahnanschluss Wittlich (A1) ist in ca. 20 km erreichbar, ein neuer Anschluss zur B50 neu bei Erden kann ab ca. 2020 mit einer Anfahrt von ca. 12 km erreicht werden.

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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