Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Moselblick und überdachter Terrasse sowie Weinberge

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202421
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	56856
Ort	Zell / Merl
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	261 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	97.500 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	202421	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	56856
Ort	Zell / Merl	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	261 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	97.500 €
Außen-Provision	3,57 % Käuferprovision (incl. 19 % MwSt.) zahlbar vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus/Reihenmittelhaus das etwa um 1960 erbaut wurde.

Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Das Erdgeschoss ist über eine Außentreppe und den überdachten Freisitz zu erreichen. Dort befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und ein Bad und ein Abstellraum. Die vier Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Der Keller verfügt über ca. 60 m² Nutzfläche. Er ist von der Straße aus zu befahren, allerdings ist die Stellplatztiefe nicht ausreichend für durchschnittlich große PKW.

Parken kann man mit ein bis zwei PKW vor dem Objekt.

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Wohnhaus im nicht geräumten Zustand.

Weiterhin sind landwirtschaftliche/weinbaulich genutzte Flächen zu erwerben. Eine Liste der Flurstücke und Details zum Objekt erhalten Sie, wenn Sie eine Anfrage senden.

Es ist nicht bekannt, ob die Weinberge bzw. landwirtschaftlichen Flächen bewirtschaftet werden, verpachtet sind, oder ob Folgekosten für den Erwerber entstehen. Daher werden die Flächen gerade noch öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben. Ob und zu welchem Preis welche Flächen mit dem Wohnobjekt verkauft werden können klärt, sich daher in den nächsten 2-3 Wochen.

Ggf. ist aufgrund der Sachlage auch beim Wohnobjekt der Wechsel ins Bieterverfahren erforderlich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergiebedarf: 219.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G

Lage: Das Objekt liegt in Hanglage an einer schmalen Anliegerstraße etwas erhöht und daher außerhalb der Hochwasserlage. Es verfügt aktuell über relativ viel Moselblick, wobei das Grundstück unterhalb der Straße noch einmal bebaut werden könnte.

Die Entfernung zum Stadtzentrum von Zell beträgt etwa 3 km, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Bullay (ca. 2 km entfernt)

Zell (Mosel) ist eine touristisch und weinbaulich geprägte Stadt an der Mosel und liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz.

Ausstattung: - Baujahr um 1960 in Massivbauweise

- Holzfenster, teilweise Doppelverglast aus 1983, teilweise Einfachglas

- Bad im EG mit Wanne und Dusche

- Elektro-Nachtspeicherheizung aus verschiedenen Baujahren (ggf. asbesthaltig)

- Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzern und Warmwasserboilern

- Dacheindeckungen des Haupthauses mit Kunstschiefer (ggf. asbesthaltig), Dachrinnen und Fallrohre sind in absehbarer Zeit zu ersetzen

- baujahrtypischer, feuchter Keller/Winzerkeller

- ältere Stützmauern zur Hangsicherung hinter dem Haus, betonierte Fläche vor dem Haus (teilweise auch als Parkfläche nutzbar)

Das Objekt wurde um 1960 erbaut und seither wenig investiert. Die Grundsubstanz ist im guten Zustand, jedoch muss es nun einmal vollständig modernisiert und renoviert werden.

Das Objekt wird im nicht geräumten Zustand übergeben. Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Lassen Sie uns ein unverbindliches Gespräch über
Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

anfragen@fd-immobilien.com
Tel.: 06531-973953

Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Moselblick und überdachter Terrasse sowie Weinberge

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Immobiliensuche

FD Immobilien

Kontakt

Unser Standort