Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten

Name: FD Immobilien
Address: Altheck 37, Longkamp, RP, 54472, DE
Telephone: 06531-973953

ImmoNr	202422
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	54536
Ort	Kröv
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Grundstücksgröße	122 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaufpreis	59.000 €
Außen-Provision	2975
Währung	€

ImmoNr	202422	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	54536
Ort	Kröv	Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²	Grundstücksgröße	122 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Kaufpreis	59.000 €	Außen-Provision	2975
Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) in einer ruhigen Seitenstraße von Kröv mit einem ca. 72 m² großen Gartengrundstück (etwa 50 Meter entfernt).

Das Objekt wurde vermutlich um 1897 errichtet und um 1961 generalsaniert und der Dachstuhl ausgebaut.

Die ca. 152 m² Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, Bad und Waschküche.

Vier Schlafzimmer im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung. Der ehemalige Wirtschaftsbereich bietet Raum für kleinere Fahrzeuge wie beispielsweise Motorräder, Fahrräder o.ä., hat aber nicht genügend Deckenhöhe für einen üblichen PKW. Im Gewölbekeller sind die Kunststoff-Öltanks und die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung aus 1997) sowie weitere Abstellflächen untergebracht.

Das Objekt ist insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig und wird im nicht geräumten Zustand verkauft.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. anlässlich eines Besichtigungstermins.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2024
Endenergiebedarf: 174.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1897
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Zentrale Lage in der beliebten Moselgemeinde Kröv!

Mitten im windungsreichsten Teil der Mosel, umgeben von Weinbergen liegt das gastliche Weindorf Kröv.

Kröv ist eine bedeutende Weinbaugemeinde mit ca. 2300 Einwohnern.

Neben dem malerischen Ortskern und der reizvollen Moselpromenade findet man in Kröv selbstverständlich eine vielfältige Anzahl an Gastronomie, Hotels, Pensionen und zahlreiche
Privatzimmer direkt beim Winzer. Am Abend laden die Straußwirtschaften und urigen Winzerstuben zu einem
feucht-fröhlichen Kellerbummel ein.

Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, eine Freizeitanlage mit beheiztem Freibad, Riesenrutsche und Kleinkinderbereich, ein umfangreiches Ausflugsprogramm mit Bus und Schiff sowie interessante Wochenveranstaltungen, wie Wanderungen über den
Weinlehrpfad, Weinproben, Kanufahrten oder Nordic-Walking sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.

Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und eine Grundschule vor Ort.

Die optimale Infrastruktur wird durch zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie natürlich Restaurants, Cafés und Weinstuben ergänzt.

Kröv ist über die B 53 / A 1 (Richtung Wittlich) und B 50 / B 327 gut mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.

Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur ca. 20 Kilometer entfernt

Sonstiges: Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Karin Faust-Drautzburg
Tel.: +49 6531 973953

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